童话智慧园

  85折现房清仓！宝山现房「金融街·美兰金悦府」美兰湖锦邑产城融合示范区，70年产权小高层

  金融街控股，一家源自北京、深植于华夏大地的千亿国企，犹如一棵参天大树，深深扎根在这片土地之上。它不仅是沪深上市的十强企业，更是《财富》中国500强的佼佼者，以其卓越的城市综合运营服务，赢得了无数赞誉。

  金融街美兰金悦府的景观分布可以概括为“一轴、一环、活力核、三分巷、多点”。

  “三分巷”指的是三条种满樱花、紫薇和桂花的巷道；“多点”指的是宅间入户花园。

  The community landscape style creation focuses on the interaction between people and the landscape, interweaving artistic aesthetics and life scenes, thereby creating a warm and emotional community atmosphere. The designer integrated this concept into many details of the community landscape, giving people a full sense of ceremony and belonging! Financial Street·Meilan Jinyue Mansion Sales Office Telephone ☎: [Sales Hotline] ✔✔✔

  丰富的灌木丛形成高地错落的社区风景，夕阳西下，感受到的时宁静悠闲，舒适自然的社区氛围。

  about 89m² and 102m², each with its own characteristics. 89m² is usually a bit cramped for a three-bedroom apartment. Most of the three-bedroom apartments on the market are similar, but the design of this project’s three-bedroom apartments can actually come up with new tricks!

  特色一：约80%的得房率80%左右的得房率在上海新房市场上是比较少见的，大部分的新房得房率都在73%左右，甚至有些新房得房率还不足70%。这一个项目能把89m²的户型得房率做到80%左右，切实为刚需购房者考虑。89m²的房子80%的得房率，实际套内使用面积在71m²左右；假定100m²的房子73%的得房率，实际套内使用面积在73m²左右。两者实际上居住体验是差不多的。对于金融街美兰金悦府的购房者来说，买的是约89m²的小三房，居住体验近似百平大三房。

  the apartment is about 71m²; assuming a 100m² house has a 73% housing acquisition rate, the actual usable area of

  the apartment is about 73m². The actual living experience between the two is almost the same. For buyers of Meilan Jinyue Mansion in Financial Street, they are buying a small three-bedroom apartment of about 89 square meters, and the living experience is similar to that of a large three-bedroom apartment of 100 square meters.

  特色二：约5.5米双开间大阳台加大空间尺寸感，项目安排上了全屋飘窗，而且设计了双开间Plus大阳台。在大部分百平三房还只有约3.5米长的阳台时，这一个项目把阳台拉长到了约5.5米，在视野上更开阔。正对次卧的阳台等于一个小收纳空间，洗衣机、烘干机，花架都可以放在阳台上。同时很多家庭面临的阳台杂物影响美观的痛点也可以迎刃而解，把衣服晾晒在次卧阳台一侧，客厅看上去就更加整洁了，采光也不可能会受到影响。

  而传统客厅阳台的“解放”就能发挥别的作用。种上花卉、绿植，放上一个吊椅或者一个小茶几，这里可以是一个小阅读角；铺上垫子或者细沙，放上小玩具，学龄前的小娃娃的小小游乐场；喜欢宠物的家庭可以在这边搭一个宠物小屋子。特色三：灵活机动空间在主卧旁边，还留有一个灵动空间，可以做衣帽间、卫生间、储藏室、工作间等等。

  不同于一般的三房把这个小房间直接做了主卫，这一个项目把选择权留给了购房者，并在下方铺设了上下水管、相当人性化！除了以上亮点之外，这个户型还有惊喜小细节。未解决爱买买买的年轻人收纳痛点，户型设计上保留了厨房最大的收纳空间，可以打双组吊柜。在主卧和次卧都预留了收纳柜的位置。除了三开间朝南的经典户型，89m²还做了三面通风的户型。

  这个户型相信年轻人更喜欢，毕竟，哪个年轻人会拒绝270度采光的客厅呢！这套户型同样拥有约80%的高得房率、灵活机动空间等优点，而且布局上隐私性更强、窗墙比更高！主卧和次卧是完全隔断的，从归家动线上来看，主次卧的轨交动线几乎不重叠。这种设计很适合两代同住的家庭，因为很多年轻人因为下班晚，是不希望打扰到长辈的。南向窗墙比达到约41%-45%，空间通透感十足！租住过上海老公房的朋友很多都对高窗墙比有一定执念，这个户型相信打动了不少人的心！102m²的户型也很难让人不爱：I believe this apartment type is more popular among young people. After all, which young person would refuse a living room with 270 degrees of lighting? This unit also has the advantages of a high occupancy rate of about 80%, flexible space, etc., and the layout has stronger privacy and a higher window-to-wall ratio! The master bedroom and the second bedroom are completely separated. From the perspective of the return line, the rail transit lines of the master and second bedrooms almost do not overlap. This design is very suitable for families with two generations living together, because many young people do not want to disturb their elders because they get off work late. The south-facing window-to-wall ratio reaches about 41%-45%, making the space full of transparency! Many friends who have rented a house for their husbands in Shanghai are obsessed with the high window-to-wall ratio. I believe this apartment type has touched the hearts of many people! It’s hard not to love the 102m² apartment:

  好的居住体验一半来自产品，另一半来自配套和服务，两者相互成就才能真正提升生活的便利度。在交通方面，为了最大限度利好通勤，社区安排了接驳巴士。

  “1”是指物业的基础服务；“4”是指社区增值服务；“X”是指特色服务。

  约200m²老年人活动中心，约200m²左右的社区食堂，工作日家里老人孩和子的基本需求能够获得满足。衣物送洗、冷链存储则是为早出晚归的上班族精心设计的便民服务！走出小区，魔都完善的基础设施和便利的生活配套也充分体现！项目附近上海中集金地美兰城TOD商圈即将开业！由AUD设计团队倾情打造，不仅是北上海较大的商业综合体，也将成为北上海地标性建筑！

  在教育资源相对匮乏的宝山，金融街美兰金悦府所在的片区却是一片教育沃土！周边目前已有美兰湖幼儿园、小天鹅幼儿园、世外云尚欧莱幼儿园等10家幼儿园；罗南中心小学、罗希小学、美罗家园第一小学等。同时还有九年一贯制学校世外教育集团附属美兰湖学校。小区附近还规划了5块教育用地！

  金融城美兰金悦府与美兰湖高尔夫球场仅一路之隔，住户视野所及，都是大片绿野，景色宜人！金融街美兰金悦府位于北上海生物医药产业园区内，目前，园区一期工程的建设已进入收尾阶段。

  之前的建设期间，7家以创新药为主的生物医药企业就陆续与园区签约，其中就有被大家所熟知的乐土生命科技、优卡迪生物医药科技、蓝鹊生物等。目前S7沪崇高速一期、二期都已通车。S7沪崇高速连接外环高速，能够迅速到达上海重要CBD！对于经常出差人士来说，从项目出发，通过S7沪崇高速直达虹桥机场，非常方便！

  贾巴里21+11 阿门19+11 白魔17+7 三球23+8 火箭送黄蜂5连败

  贾巴里21+11 阿门19+11 白魔17+7 三球23+8 火箭送黄蜂5连败

  《编码物候》展览开幕 北京时代美术馆以科学艺术解读数字与生物交织的宇宙节律

  199元 小米米家智能宠物饮水机2发布：自带电池100天续航 不怕小猫咬电源线

  德国Cirrus7推出新款迷你主机：新增锐龙7 9700X版本、散热金属外壳