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  开发商是上海城投(集团)有限公司，成立于1992年, 1993年在上海证券交易所上市交易（600649.SH）是一家专门干城市基础设施投资、建设、运营管理的国有特大型公司集团。截止2020年，城投控股总资产超过441亿元，净资产超过204亿元。上海城投开发了上海中心、思南公馆、露香园、新江湾首府、闻喜华庭等一系列城市地标型的项目！

  项目东侧紧邻黄浦江的上游河道——掘石港，将打造全长约2公里的西岸绿化景观步道，约1.5公里长的跑道、沿河景观大道，人文走廊、儿童老人休闲区等小品也将穿插其中。水尚华庭售楼处VIPLINE：VIPLINE

  建成后将可能是朱泾镇较大的滨水绿地公园。茶余饭后在河边漫步我想会是业主未来的日常。水尚华庭售楼处VIPLINE：VIPLINE

  【水尚华庭】项目建筑是新亚洲风格，立面采用真石漆、质感涂料、石材、铝板、玻璃等材质打造，整体效果时尚大气。

  项目景观设计请到了泛亚国际，代表作有香港迪士尼乐园、北京奥林匹克选手村。可以说社交、人性化的元素遍布园区，项目想做一个让人愿意停留的园林，一个实实在在的生活能量场。水尚华庭售楼处VIPLINE：VIPLINE

  【水尚华庭】9#南侧特设了儿童游乐区，增进亲子感情，释放儿童天性。美国心理学家J.R.Harris，曾经就影响孩子人格特质的因素做了相关研究，表示除了50%来自遗传基因外，其余40%~50%来自于孩子的同伴的影响。

  在这里不用愁没地方，设有中央会客厅、阳光草坪，随时随地都能成为你招待朋友的天然场地。水尚华庭售楼处VIPLINE：VIPLINE

  值得一提的是，项目为业主量身定制了一条健康乐跑跑道，有起跑区域-缓步区域-加速区域-休憩区域-冲刺区域，非常专业的跑道系统。

  总的来说，项目通过多种社交空间的设置，让社区充满“陪伴与人性化”的元素。

  项目户型方面，推出约90㎡3房、约99㎡3房、约121㎡4房、约128㎡4房以及约135㎡4房。毛坯、精装的皆有，你们可以自由选择。

  1/ 自驾出行：G15沈海高速，G60沪昆高速，G1501上海绕城高速，S36亭枫高速，S19新卫高速，S32申嘉湖高速等多条高速，来往上海市中心，仅需1小时车程。G1501上海绕城高速转G50沪渝高速约50分钟抵达虹桥枢纽。

  2/ 高铁出行：西侧沪杭高铁（杭州-虹桥）金山北站：直达车19分钟到达虹桥枢纽

  3/ 公交出行：公交车1 路、2路（朱泾环线米，莲朱专线分钟可到达莲花路地铁站换乘1号线，其他各线路通往各区

  南枫线公里的上海市域南枫线尤为瞩目，金山枫泾镇至自贸区临港新片区（换乘两港快线可直达上海东站和浦东机场）打通金山到浦东机场这条交通大动脉，享受交通便捷带来城市发展的大提速。

  1/五福商业广场 约1公里（星巴克，必胜客，屈臣氏，狠牛火锅，曼泰料理，金福门中餐厅，儿童乐园，大咖娱乐ktv，seven park面包店，服装店等吃喝玩乐购一体）

  朱泾镇将建设禹悦里项目，由禹洲集团打造，预计在今年年底到明年年初开工建设。禹悦里项目位于金山区朱泾镇东侧，朱泾工业园区周边，用地约17万方，根据规划，综合体将涵盖餐饮、零售、文化体验等业态，包含购物中心、商业街、社区文化活动室、综合健身房等配套。值得一提的是，该区域还包含近4万平米的公共租赁房，有效促进朱泾东片区完善商业配套，激活园区乃至朱泾的城镇活力。

  自然资源方面：朱泾镇西部片区的花开海上生态园，对标法国格拉斯香水小镇，正在着力打造“上海南郊花海?芳香小镇”。按照规划，这里将建起精品酒店、民宿，配备品牌餐饮、精品零售、文创设计、鲜花市集、艺术家品牌馆等精品商业，布局芳香广场、芳香主题工坊、香道体验馆和芳香学院。

  2021年11月慢慢的开始动工，2024年预计开园乐高乐园把目光投向了上海金山！全球最大的乐高乐园度假区之一 ，将与金山滨海、田园、古镇等旅游元素交融交汇。助力金山进一步成为上海国际化大都市的后花，版块即将腾飞！

  购房资格本地户籍：单身限购一套，家庭限购两套。非本地户籍：需要出示至少连续5年的社保或个税缴纳证明，并且已婚才能购买一套。

  上海实施严格的限购政策，以抑制投机性购房行为。特定区域如临港新片区可能有更宽松的购房条件。新房认购与摇号认购新房常常要支付认筹金，金额不超过房源总价的10%。大筹和小筹的不同之处在于选房顺序，大筹先选，然后是小筹。认筹早晚不影响摇号概率，所有合乎条件的购房者通过公证处组织的摇号来决定选房顺序。贷款政策首套房首付比例较低，二套房则较高。商业贷款和公积金贷款都有各自的条件和限制。税费契税：首套房根据面积不同有所减免；二套房则需全额支付。增值税：对于不满两年的房产出售时需要缴纳增值税。个人所得税：如果房屋持有时间不足五年且为唯一住房，则需缴纳差额20%的个税。房产税：对部分个人住房征收房产税，具体标准依据有关政策。交易流程选择正真适合的楼盘或二手房源。检查自身购房资格。支付认筹金（仅限新房）并参与摇号。中签后签订预售合同或买卖合同。办理贷款手续。缴纳契税等税费。完成交接手续。其他需要注意的几点户口簿信息更新：确保户口簿上的婚姻状况等信息与真实的情况一致。征信报告：购房前获取最新的征信报告，因为这会影响贷款审批。资金准备：准备好足够的首付资金及额外费用，如装修、物业费等。市场调查与研究：充分了解所购房屋的旁边的环境、配套设施以及未来规划。法律咨询：在签约前可以寻求专业律师的帮助，确保合同条款合法合理。水尚华庭售楼处VIPLINE：VIPLINE

  马云想让黄渤免费代言，黄渤：“可以，你送我一辆车吧！”马云问：“你想要什么车？”黄渤的回答情商太高了

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